558337-420-2_Stallbacken_45_012

Stallbacken 45 | Sundbyholm

Välkommen till Stallbacken 45!
Det här är en perfekt liten gård för dig som vill kunna ha hästarna hemma men samtidigt inte vill bli bonde på heltid. Gården ligger i Eskilstunas hästmecka Sundbyholm och gränsar till den stora fina travbanan. 

PRIS: Utgångspris 6 900 000 kr

OMRÅDE: Eskilstuna, Sundbyholm

BOSTADSTYP: Småhus
BOAREA: 200 m²

TOMTAREA: 10 715 m2
ANTAL RUM: 6 rok
BYGGÅR: 1909, om och tillbyggd 2010

VISNING: 3/12 Välkommen att ta kontakt med mäklaren för att boka din privata visningstid. 070-346 26 66

Objektbeskrivning

Onlinevisning:

Klicka för större format.

558337-420-2_Stallbacken_45_008
558337-420-2_Stallbacken_45_008
press to zoom
Stallbacken 45
Stallbacken 45
press to zoom
Liten hästgård nära Eskilstuna Travban
Liten hästgård nära Eskilstuna Travban
press to zoom
Hagarna ligger precis intill husknuten
Hagarna ligger precis intill husknuten
press to zoom
Stor altan där ena delen är under tak
Stor altan där ena delen är under tak
press to zoom
I anslutning till altanen leder en trappa upp till poolen
I anslutning till altanen leder en trappa upp till poolen
press to zoom
Sittplats under tak
Sittplats under tak
press to zoom
Pool med trädäck och bastu
Pool med trädäck och bastu
press to zoom
Trevlig sittplats med uppsikt över poolen
Trevlig sittplats med uppsikt över poolen
press to zoom
Hitta rätt:

Mer överblick: Klicka mellan karta och satellitbil eller zooma.

Beskrivning:

HUS MED STORA SÄLLSKAPSYTOR POOL OCH STALL

Huset har en trevlig öppen planlösning och är renoverat löpande. Köket är ljust och fräscht och har en lantlig touch. Den öppna planlösningen gör att det finns gott om sällskapsytor som hänger samman. Kök, vardagsrum och hall har ekparkett och samtliga rum har vattenburen golvvärme.
På nedre plan finns även ett sovrum, ett fräscht badrum och en rymlig tvättstuga.
På övre plan finns tre stycken sovrum. I anslutning till det lite större sovrummet ligger en stor walk-in-closet. På det här planet finns även en WC med dusch och ett allrum. Ytterligare en klädkammare finns också som ger gott om utrymme för förvaring. 

Runt två av husets sidor följer en stor träaltan. Här finns grillplats och sittplatser både utan och under tak. Från altan leder en trappa upp till poolområdet. Här finns ett fantastiskt litet poolhus med bastu och dusch.

Det lilla stallet har en behändig storlek med sex stycken boxar och en sadelkammare. Marken är uppdelad på tre stycken hagar.
Gården ligger precis intill Sundbyholms travbana där man kan köpa anläggningskort och nyttja flera olika banor som underhålls året runt. 3,5 km bort finns även ridhus som går att hyra.
Bakom huset finns skog med mycket blåbär och svamp. I skogen finns fina stigar där man kan rida och bara 750 m från huset finns ett litet trevligt bad med brygga.

Det här är en liten gård, med ett stort rymligt hus och som genom sitt läge möjliggör bra ridmöjligheter året om på välvårdade banor.  Asfalterad väg hela vägen fram till huset gör att du snabbt tar dig ut på stora vägen där du går på E20 bara några minuter bort.
Ett väldigt smidigt läge för den som vill kombinera både gårdsliv och stadsliv.

NÄRHET TILL MÄLAREN, SUNDBYHOLM OCH TRAVBANA

Sundbyholm är ett växande område precis vid Mälaren. Här finns stor badplats, gästhamn med restaurang och det vackra slottet där man kan ta en Afternoon tea. Här finns vacker bokskog i naturreservat och forntida runstenar finns att beskåda. 

Intill gården ligger Sundbyholms Travbana här finns möjlighet att betala serviceavgift för att nyttja alla olika banor. (Idag drygt 1000kr/
år). Rakbanan är belyst fram till kl 21.00 måndag -fredag. Stora banan (travbanan) och rakbanan hålls
mjuka året om, dvs harvas och sladdas. Allmän belysning gör det lätt att rida/köra även under den mörka årstiden.
En särskild islandshästanläggning för träning och tävling finns på området. (300 meter från huset). Här kan
man också betala en medlemsavgift till Islandshästföreningen för nyttjande av banor. Även en paddock finns på travbanan.

KOMMUNIKATIONER

Det är 11 km in till centrum, cykelbana hela vägen.
9 km bort finns ICA Maxi, Biltema, DollarStore, restauranger och bensinmack mm.
Här går man även på motorvägen och det tar ca 30 min med bil till Västerås och ca 1,5 h till Stockholm.

Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information!