Visning

Välkommen att boka din visningstid med mäklaren på 070-3462666

Datum: 2024-06-29

Fakta

Pris: 10 800 000 kr/bud

Adress: Talja Högklint 1 & 2 Sjötomt

Område: Flen

Stad: Flen

Län: Södermanland

Bostadstyp: Småhus

Upplåtelseform: Friköpt

Antal rum: 16 (varav 7 sovrum)

Boarea: 361 kvm

Tomt: 14 341 kvm

Byggnadsår: 1948

Renoveringsår: 1993

Beskrivning

Välkommen till detta drömboende!

Det här är en fantastisk fastighet för den som vill bo i en avskild idyll med egen strand, omgiven av vacker natur.
Här finns många möjligheter för den som vill driva verksamhet, kursgård, lägerverksamhet eller uthyrning. Man skulle även kunna nyttja fastigheten och dess flera hus som generationsboende.
Den generösa strandtomten uppgår till 14 341 kvm och har två bryggor och friliggande bastu med omklädningsrum och dusch. I sjön finns gott om fisk och här fiskas kräftor, gädda och abborre.
På den lummiga naturtomten finns stora gräsytor, vackra gamla ekar, fruktträd och bärbuskar. Det här är en riktig sommaridyll mitt i hjärtat av Sörmland men ändå nära de bekvämligheter man önskar.

En grusad infart leder upp till den vackra huvudbyggnaden. Bostaden uppgår till hela 272 kvm och är ursprungligen en jaktstuga från 1930-talet.
På entréplan kommer man in en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Från den inre hallen når man det trevliga, lantliga köket som har breda furutiljor till golv och en vacker vedspis. Det är öppen planlösning mellan kök och matsal vilket skapar en ljus och luftig känsla. Härifrån finns även utgång till den lilla verandan. Från hallen når man även sällskapsrummen, tre rum i fil med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I ett av rummen finns en vacker rörspis från Långholmens kakelugnsfabrik som blir som ett smycke i huset. De två större sällskapsrummen har fiskbensparkett och det tredje har lackad ekstavsparkett. Härifrån finns även utgång till den större verandan som har en härlig vy över Taljasjön. På samma plan finns även ett gästrum/kontor med egen entré.
På övre plan finns tre stora sovrum, ett bibliotek/allrum samt en väl tilltagen Walk-in-coset. I "master bedroom" finns en trevlig öppen spis och härifrån når man ut till takterassen som har en fantastisk vy öven sjön och omgivningen. På samma plan finns även badrum samt WC. Hela huset känns charmig och gediget och har renoverats varsamt med väl utvalda detaljer och material.

På fastigheten finns även ett charmigt, knuttimrat torp från 1840-talet i två plan. Torpet flyttades under 1940-talet från Stenhammars ägor och till denna fina plats. Det uppgår till totalt ca 60 kvm golvyta med en boyta på 38 kvm och en biarea på 16 kvm.
Här finns ett hemtrevligt kök, ett sällskapsrum med en vedkamin som värmer gott, ett sovrum på övreplan samt en WC. Det är en fantastisk känsla att äga ett vackert gammalt torp där historiens vingslag ständigt gör sig påminda.

Den lilla söta sommarstuga om ca 50 kvm har kök, sällskapsrum, två sovrum, WC och en magisk utsikt över sjön. Precis nedanför ligger den lilla båtbryggan så härifrån kan man gärna smita ut för ett kvällsdopp under den varma sommarperioden.
Även den här stugan har en öppen spis som skapar både värme och fin mysfaktor.

Magasinet har perfekta förutsättningar för verksamhetslokal då entréplan består av väntrum, WC samt förråd och snickarbod. Övre plan har en yta som passa som t.ex. konferenslokal eller mottagningslokal. Man skulle även kunna anpassa det här huset till ytterligare en gäststuga eller en fin liten bostad. Till magasinet hör även en trevlig glasveranda med en fikahörna. Här är det målat med vacker äggoljetempera färg. En tillbyggnad har blivit ett rymligt förrådsutrymme för trädgårdsmaskiner på magasinets baksida.

Här finns som tidigare nämnts många möjligheter både för dig som vill bo ostört, privat med generösa ytor eller för dig som vill driva någon form av verksamhet. Läget är fantastiskt och det är få förunnat att kunna njuta av egen strand, brygga och den Sörmländska vackra naturen med dess djurliv på så nära håll. Det här är verkligen en pärla som måste ses!

Bilder

Alla bilder

Objektbild
Sjötomt och ett drömboende!
Objektbild
Sjötomt med vackert sekelskifteshus! Här kan man njuta av kvällssolen och fåglarna!
Objektbild
En idyll med egenbrygga och ostört läge!
Objektbild
Vy över Talja Högklint
Objektbild
Entré från gaveln
Objektbild
Högt läge och vacker vy
Objektbild
Balkong och terass med utsikt mot sjön
Objektbild
Objektbild
Läget är fantastiskt och till denna lilla uteplats kommer du direkt från matrummet
Objektbild
Flera uteplatser på tomten
Objektbild
Förråd och vedbod med liten trevlig uteplats på gaveln
Objektbild
Mysiga uteplatser i flera vädersträck
Objektbild
Torpet från 1840-talet
Objektbild
Objektbild
Objektbild
Fantastisk lummig trädgård med fruktträd
Objektbild
Vid den stora huvudbyggnaden finns stora gräsytor
Objektbild
Objektbild
Helt ostört läge, här kan du njuta av tystnaden och storlommen
Objektbild
En idyll i hjärtat av Sörmland
Objektbild
Trevlig liten sjöbod
Objektbild
Sjöboden med trivsamma sittplatser
Objektbild
Vy från Sjöboden
Objektbild
Välkommen in i huvudbyggnaden!
Objektbild
Öppen planlösning med utgångar till de fina verandorna och trädgården
Objektbild
Ljusinsläpp från flera håll samt utgång till verandan och gården
Objektbild
Vacker rörspis
Objektbild
Öppen planlösning och vacker fiskbensparkett
Objektbild
Objektbild
Ljust, härligt matrum med ljusinsläpp från två håll. Härifrån kommer du ut på lilla verandan som vetter mot sjön
Objektbild
Utgång till lilla frukostverandan
Objektbild
Pampigt men med hemtrevlig känsla
Objektbild
Charmigt kök med bevarad vedspis
Objektbild
Golv med breda, oljebehandlade furutiljor
Objektbild
Öppen planlösning mellan kök och matsal
Objektbild
Objektbild
Välkommen upp!
Objektbild
Bibliotek på övreplan med platsbyggd bokhylla i huvudbyggnaden
Objektbild
Kontor/Sovrum på övreplan i huvudbyggnaden
Objektbild
Master bedroom
Objektbild
Master bedroom med öppen spis och utgång till takterassen
Objektbild
Sovrum övre plan i huvudbyggnaden
Objektbild
Helkaklat badrum på övre plan
Objektbild
Badkar, dusch samt tvättmaskin
Objektbild
Rum/Walk in Closet med utgång till takterassen
Objektbild
Takterassen har en magisk vy över sjön och omgivningen
Objektbild
Även magasinet har en charmig uteplats
Objektbild
Magasinet med verksamhetslokal
Objektbild
Objektbild
Liten glasveranda i Magasinet
Objektbild
Charmig WC i Magasinet
Objektbild
Väntrum i Magasinet
Objektbild
Verksamhetslokal på Magasinets övre plan
Objektbild
Egen ingång direkt upp till verksamhetslokalen
Objektbild
Välkommen in i Torpet
Objektbild
Allrum i Torpet
Objektbild
Torpet har en ny kamin som värmer gott
Objektbild
Charmigt 40-talskök i Torpet
Objektbild
Gott om skåp och lådor
Objektbild
Sovrum på övre plan i Torpet
Objektbild
Objektbild
Sommarstugan
Objektbild
Matplats i sommarstugan
Objektbild
Matplats och öppenspis i sommarstugan
Objektbild
Liten båtbrygga
Objektbild
Bastuhus med dusch
Objektbild
Ljus och fräsch bastu
Objektbild
Nyrenoverad stor dusch i bastuhuset
Objektbild
Talja Högklint
Objektbild
Vy
Objektbild
Vy
Objektbild
Entréplan Stora Huset
Objektbild
Övre plan stora huset
Objektbild
Entréplan Torpet
Objektbild
Övre plan Torpet
Objektbild
Entréplan Magasinet
Objektbild
Övre plan Magasinet
Objektbild
Entréplan Sommarstuga
Objektbild
Fastighetskarta .

Område

Områdesbeskrivning: Flen ligger i hjärtat av Sörmland och i området finns mycket natur och kultur. Vandra på Sörmlandleden eller besök något av gymmen som finns i centrum. I Flen finns även Golfabana och padelbanor samt Hammarvallen som erbjuder både simhall, sporthall, ishall, fotbollsplaner, bowlinghall och elljusspår som även har skidspår. I Malmköping ca 15 minuter bort finns skidbacke. Från fastigheten tar det ca 7 min med bil till Flens centrum. Där finns flera matbutiker, systembolag, apotek och några pizzerior och restauranger. Förskola finns bara 600m från fastigheten och i Flen finns även skola från åk F-9.

Kommunikation: Från Flens tågstation går flera tåg dagligen (nästan varje timma) till Stockholm, det tar ca 55 min. Men bil till Stockholm tar det ca 1,40 h. Bil till Katrineholm tar ca 20 min. Bil till Eskilstuna tar ca 40 min. VÄGBESKRIVNING Från Malmköping passerar du en skylt "Talja S" samt bilprovning. Fortsätt ca 250 meter på väg 55 där du svänger in till höger på en grusväg. Körvidare ca 300 meter, där ser du fastigheten.