Visning

Välkommen att boka din visningstid på 070-346 26 66, då bokar vi in en tid som passar er!

Datum: 2024-07-30

Fakta

Pris: 7 800 000 kr/bud

Adress: Börjelund

Område: Kolmården

Stad: Kolmården

Län: Östergötland

Bostadstyp: Lantbruk

Upplåtelseform: Friköpt

Tomt: 51 217 kvm

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta, charmiga hästgård belägen i natursköna Kolmården, Norrköping – en lantbruksfastighet som erbjuder både komfort och funktionalitet.
Gården är behändig storlek och uppgår till drygt 5,1 ha vilket är perfekt för privat bruk eller för den lilla verksamheten.
Gården har stora, gröna hagar och en uteridbana om 20x40m. Här finns gott om stora sällskapsytor och vackra vyer över det böljande landskapet.

Bostadshuset är charmigt och uppgår till 245 kvm.
På nedre plan finns köket och allrummet sammanlänkade i en öppen planlösning och bjuder in till trevliga middagar. Köket är ett kapitel för sig – nyrenoverat Marbodalkök med moderna detaljer, behagliga färgval och högkvalitativa material men med den lantliga charmen bevarad. På samma plan finns fyra stycken sovrum, tvättstuga samt gäst-WC. En trappa ner finns en matkällare som är ett perfekt förvaringsutrymme.
På övre plan finns ytterligare två stycken sovrum och ett badrum med bubbelbadkar och dusch.

Den stora altanen om 80 kvm inbjuder till avkoppling och sociala sammankomster och har en fantastisk vy över omgivningen. Här finns sällskapsytor både under tak och under bar himmel, vilket gör platsen användbar långt in på hösten.
På tomten finns även ett litet gästhus som är perfekt för övernattande gäster eller för tonåringen i familjen.

För hästentusiaster finns ett stall med 4 boxar och sadelkammare. En liten bit bort ligger ridbanan med paddex-underlag som uppgår till 20x40 m. Hit är det även nedgrävt och förberett för vatten och el.
Runt gården finns också fina ridvägar i skog och mark. Dessutom har gården en rymlig maskinhall, idealisk för förvaring av utrustning och maskiner.

Gården har löpande renoverats och underhållits. Bergvärme finns från 2012 och 2022 kopplade man på den vattenmantlade vedkaminen till bergvärmen. Avloppet är från 2021 och samma år bytte man även elcentral. 2022 målades fasaden och då bytte man även vindskivorna.

Denna hästgård är en riktig pärla som kombinerar lantlig idyll med gårdsliv i en storlek som passar många, närheten till affärer, tåg och skola mm gör läget utmärkt.
Missa inte chansen att förvärva ditt drömhem på landet, där varje dag erbjuder nya möjligheter och upplevelser. Välkommen hem!

Bilder

Alla bilder

Objektbild
Välkommen till Börjelund!
Objektbild
Objektbild
Bostadshus med lantlig charm.
Objektbild
Litet gästhus.
Objektbild
Objektbild
Huvudbyggnadens baksida har stora sällskapsytor, både med och utan tak.
Objektbild
Stor sittdel under tak.
Objektbild
Objektbild
Från altanen har man en härlig vy över hagarna.
Objektbild
Objektbild
Här finns även ett praktiskt utekök.
Objektbild
Hagar och lösdrifter.
Objektbild
Groventré i den nybyggda delen med tvättmaskin coh torktumlare.
Objektbild
Sovrum/Kontor
Objektbild
Sovrum
Objektbild
Bedårande fondvägg i barnrummet.
Objektbild
Köket i den gamla delen.
Objektbild
Köket i den gamla delen med vacker gammal vedspis.
Objektbild
Sovrum i gamla delen.
Objektbild
Walk-in-closet.
Objektbild
I den gamla hallen finner du en värmande braskamin.
Objektbild
Trevlig hall/mysrum med braskamin.
Objektbild
Det nya stora kök och allrum i en öppen trevlig planlösning.
Objektbild
Smakfullt renoverat kök med behagliga färgval.
Objektbild
Objektbild
Objektbild
Köket är hemtrevligt och modernt med lantlig stil.
Objektbild
Öppna ytor med rymlig matdel.
Objektbild
Allrum med utgång till altanen.
Objektbild
Allrum med fönster åt två håll.
Objektbild
Sovrum på övre plan.
Objektbild
Badrum på övre plan.
Objektbild
Stallet.
Objektbild
Stallet.
Objektbild
Stallet har 4st boxar.
Objektbild
Blivande sadelkammare
Objektbild
Maskinhall, perfekt för gårdsmaskiner och redskap.
Objektbild
Uteridbana.
Objektbild
Utebanan har paddexunderlag.
Objektbild
Stora gräshagar med flera lösdrifter.
Objektbild
Lösdrift.
Objektbild
Objektbild
Objektbild
Nöjda hästar i stora hagar.
Objektbild
En vacker gärdesgård ramar in gården.
Objektbild
Gårdsvy.
Objektbild
Vy över gården.
Objektbild
Vy över ridbanan.
Objektbild
Vy över hagar.
Objektbild
Tomtmarkering.
Objektbild
Planritning bottenplan.
Objektbild
Planritning övre plan. .
Objektbild
Fastigheteskarta.

Område

Områdesbeskrivning: I området finns fina rid- och körvägar. 20 minuters skrittavstånd till ridhus. Vid Lövsjön som ligger ca 5 km bort kan man bada med häst. 5 min bort ligger Bråviken/Sandviken som har camping, restaurang, café och båtplats. Ca 7 min bort med bil finns affärer, skola, vårdcentral och apotek.

Kommunikation: Tågstationen Krokek ligger ca 7 min från gården, där finns gratis parkering. Till Norrköping tar det ca 20 min med bil och till Nyköping ca 30 min. Till Stockholm tar det ca 1,20 h med tåg.