Edesta 33 | Mölnbo

Beskrivning

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en sjönära lantbruksfastighet om 5,9 hektar i natursköna Mölnbo – perfekt för dig som söker lugn, utrymme och möjligheter att kombinera boende med verksamhet eller uthyrning.

På fastigheten finns två bostadshus. Huvudbyggnaden färdigställdes 2022 och erbjuder hela 217 välplanerade kvadratmeter i två plan – en familjevilla med stilrena, neutrala materialval och generösa ytor.

På övre planet finns tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och ett ljust, luftigt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Här finns nya vitvaror och gott om plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen som har fin vy över markerna och Långsjön som glittrar i horisonten.
På nedre plan finns två sovrum, ett helkaklat badrum, ytterligare ett separat, ljust kök samt egen entré – perfekt för generationsboende eller för uthyrning.
Möjligheten att hyra ut ett av planen ger goda intäktsmöjligheter.

Det andra huset, uppfört 1970, passar som gästhus eller mindre bostad. Även denna lämpar sig för eventuell uthyrning.
Här finns 3-4 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, samt en stämningshöjande kamin.
Badrummet har dusch, WC och tvättmöjligheter.

Fastigheten omfattar 5,9 hektar mark, vilket skapar utrymme för småskalig djurhållning, odling, hobbyverksamhet eller helt enkelt ett ostört lantliv. Omgivningarna bjuder på vacker natur, skogspromenader och lantlig ro – samtidigt som du har goda kommunikationer till både Södertälje och Stockholm via pendeltåg från Mölnbo station.

Det här är en fastighet som kombinerar det bästa av två världar – modern komfort och lantlig charm med möjlighet att vidareutveckla fastigheten efter egna behov.
Välkommen att uppleva den på plats!

Område

Områdesbeskrivning: Här bor ca 2 207 invånare varav ca 1 000 bor i centralorten Mölnbo. Vårdinge-Mölnbo kännetecknas av ett aktivt föreningsliv. Men också av vacker lantlig miljö och närheten till både Södertälje och Stockholm. I Mölnbo finns en pendeltågsstation som gör att du kan ta dig till Södertälje på ca 20 min. Här finns som grundläggande service en kombinerad butik och restaurang och en skola upp till sjätte klass, som är den naturliga samlingspunkten för orten.

Kommunikation: Mölnbo har goda kommunikationer med Södertälje/Stockholm. Riksväg 57 leder österut mot Järna och Södertälje, och västerut mot Gnesta, Flen och Katrineholm. Mölnbo trafikeras av Stockholms pendeltågs linje mellan Södertälje centrum och Gnesta.